The January 2017 Cookeville Real Estate Report

2017 cookeville real estate

It’s a fresh new year and real estate is off to a great start here in Putnam county.  Inventory is low in most price ranges making this a great time to sell.  In this report I’ll share with you how many homes are currently for sale in each price range as well as how many sold during the month of January. The months of inventory under current market conditions helps you see which price ranges are moving the fastest. Please keep in mind that January is typically our slowest month, so these numbers will accelerate as we move into spring.

Cookeville home sales

This market report includes all residential property types and includes all of Putnam county (Cookeville, Algood, Monterey, and Baxter).  Scroll down past the monthly report to see a breakdown of 2016 sales by price range also.

January 2017

Price Range                    Active Listings          Sold Listings          Months of Inventory Supply

$0 – $100k                              33                               10                                     3.3 mos

$100,001 – $125k                   26                                9                                      2.8 mos

$125,001 – $150k                   25                                4                                      6.25 mos

$150,001 – $175k                  31                                 6                                        5.16 mos

$175,001 – $200k                 24                                11                                       2.18 mos

$200,001 – $225k                14                                 1                                         14 mos

$225,001 – $250k                23                                5                                         4.6 mos

$250,001 – $275k                14                                 5                                         2.8 mos

$275,001 – $300k                13                                0                                         13 mos

$300,001 – $325k                8                                  1                                          8 mos

$325,001 – $350k                14                                2                                         7 mos

$350,001 – $375k                8                                 1                                           8 mos

$375,001 – $400k                12                               0                                         12 mos

$400,001 – $450k               9                                 1                                             9 mos

$450,001 – $500k              6                                   0                                           6 mos

$500,001k +                        26                                0                                          26+ mos

cookeville home sales

 

The 2016 Year in Review for Putnam county real estate

Price Range                    Sold for the Year         Average Number Sold Per month

$0 – $100k                             154                                    12.83 per month

$100,001 – $125k                   146                                   12.016 per month

$125,001 – $150k                   166                                    13.83 per month

$150,001 – $175k                  119                                      9.91 per month

$175,001 – $200k                 90                                       7.5 per month

$200,001 – $225k                65                                       5.4 per month

$225,001 – $250k                70                                        5.8 per month

$250,001 – $275k                42                                         3.5 per month

$275,001 – $300k                43                                         3.58 per month

$300,001 – $325k                14                                         1.16 per month

$325,001 – $350k                9                                           0.75 per month

$350,001 – $375k                11                                          0.91 per month

$375,001 – $400k                13                                        1.08 per month

$400,001 – $450k               9                                            0.75 per month

$450,001 – $500k              6                                           0.50 per month

$500,001k +                       15                                         1.25 per month

These numbers reflects only sales recorded through the MLS, and does not include for-sale-by-owners.

This report is a broad look at Putnam county real estate sales.

I list property in Putnam, Overton, Jackson, and White counties and a provide a much more geographically tailored report for my seller clients. Understanding market trends and activity levels helps you to strategically price your home to sell so that you net the most money possible. Thinking of selling your property? Let’s talk!

 

 

Share →